2026年第19周（5月4日-5月10日），合肥商品住宅成交面积达9.91万㎡，环比飙升89.42%；成交金额25.0亿元，阛阓热度快速回升。当周供应面积1.74万㎡，环比下降88.12%，征战商推盘意愿较着增强。值得提防的是，成交均价为25231元/㎡，环比微降1.61%，呈现出“量增价稳”的态势。

这组数据拉开了合肥五月楼市序幕，也为和会刻下阛阓提供了最新切口。相连最新发布的销售榜单、好屋子关爱度排名及二手房阛阓的惊东谈主推崇，一个愈加立体的阛阓图景正安详了了。

NO.1 |壹

第19周榜单背后：分化加重下的“改善为王”

在 “2026 年合肥商品住宅名堂销售金额 TOP10” 榜单上，天阜清澜玉华以 2.44 亿元的成交金额登顶，成交均价 25586 元 /㎡，推崇亮眼。该名堂成交 76 套，平均单套总价约 321 万元，了了指向主流改善型需求。

紧随自后的华润嘉宸与伟星天元，成交金额均为 2.25 亿元比肩第二。其中，华润嘉宸成交均价 19053 元 /㎡，成交 92 套，单套总价约 245 万元，笼罩刚改与改善阛阓；伟星天元成交均价高达 37667 元 /㎡，仅成交 30 套，单套总价约 750 万元，是榜单中最典型的高端改善标杆，也印证了顶改阛阓的购买力依然坚挺。

排名靠前的雲涛、越秀中寰天悦、保利海上臻悦、皖投安澜府等名堂，也均位于合肥主流改善区域，显袒露中高端项盘算推算阛阓给与度持续走高。

更值得玩味的是企业榜单。在 “2026 年合肥商品住宅企业销售金额 TOP10” 榜单上，皖投置业以 4.88 亿元的成交金额登顶，成交面积 2.10 万㎡，成交套数 165 套，成为本周阛阓的有余 “销冠”。紧随自后的伟星集团、合肥轨谈交通集团，成交金额也永诀达到 4.45 亿元、4.35 亿元，头部梯队竞争热烈。

从数据来看，榜单呈现出几个较着特征：其一，国企、央企占据有余主导地位。TOP10 中，皖投置业、合肥轨谈交通集团、中海集团、华润置地、滨湖集团、合肥城改等国资布景房企真实包揽了绝大多数席位，体现了购房者对峙重竣事智力和品牌实力的认同。

其二，成交结构分化较着。成交金额排名第 4 的中海集团，以 4.24 亿元成交金额、2.82 万㎡成交面积、237 套成交套数领跑全榜，单套平均总价更低，偏向刚改与刚需阛阓；而排名靠前的越秀地产、安徽天阜集团等房企，单套平均总价更高，更聚焦中高端改善客群，反应出阛阓需求的分层特征。

其三，阛阓相连度持续进步。TOP10 房企系数成交金额近 36 亿元，头部房企凭借产品力、品牌和资源上风，持续收割阛阓份额，中斗室企的活命空间被进一步压缩。

合座来看，本周合肥楼市的成交主力已经品牌持重、产品力过硬的国企与央企名堂，高端改善与刚改刚需阛阓同步发力，呈现出 “冷热不均、铁汉恒强” 的形态。

如若说销售榜代表 “钞票投票”，那么 “2026 年合肥好屋子名堂关爱度 TOP10” 榜单，则代表着 “东谈主心所向”。这份榜单，从安全、中意、绿色、灵敏四大维度概括评价，反应了购房者对 “理思居所” 的深层期待。榜单呈现三大性情：

其一，滨湖区是有余的 “流量王者”。 前十名中，雲涛、高速壹品森境两个名堂均位于滨湖区，占据了 20% 的席位。这印证了省府中轴、金融后台基地、环湖 CBD 等板块的持续眩惑力。

其二，国企与实力央企主导。 榜单中，合肥轨谈、合肥城建、皖投置业、中海地产、中国金茂、高速地产集团、保利发展等具有国资布景或实力丰足的央企成为主力，这标明在追求 “好屋子” 的期间，购房者对征战商的资金实力、竣事智力和恒久信誉愈加垂青。

其三，亚搏体育上榜名堂呈现较着的 “南北极化” 特征。 既有金茂璞逸云湖、琥珀星樾湾、雲涛这类总价较高的高端改善盘，也盛名邦公园一品等定位相对亲民的名堂。这反应出阛阓需求的分层：顶层追求极致的产品力与圈层，中产及刚改则更垂青概括性价比与品牌保险。

在关爱度榜单中，位居第二的合肥轨谈・雲涛与位居第三的合肥城建琥珀・星樾湾，正巧代表了刻下高端阛阓的两种主流范式。

雲涛的取胜之谈在于“稀缺性交融”。 它位于省府中轴中枢区，却作念出了容积率仅约1.1的纯叠墅社区，这种“中枢区+超低密”的组合在主城近乎绝版。其以宋风好意思学为魂，交融当代TOD征战，打造“独门独院、独梯独户”的隐痛空间，精确击中了高净值东谈主群对传统文化境界与当代浅近生活兼具的渴慕。国企合肥轨谈的征战布景，则为名堂“安全、中意、绿色、灵敏”的甘愿增添了信用背书。

星樾湾的眩惑力则来自“地标性产品力”。 它占据了合肥以前十年发展的腹黑——骆岗中央公园板块。名堂自身更像一件“建筑艺术品”：合肥首个住宅陶板立面、双曲面气泡舱带来的270°无界视线、华尔谈夫旅店式归家大门、三重顶配会所体系……这些极具辨识度和话题性的想象，使其卓越了单纯的居住属性，具备了“城市藏品”的特质。它得志了塔尖东谈主群对身份标记、前沿生活形状和有余稀缺资源的概括需求。

NO.2 |贰

新址二手房共振：量价王人升的“黄金窗口”

新址阛阓方面，2026年第19周推崇拉风。成交面积9.91万㎡，环比增长89.42%的惊东谈主增速，是阛阓信心记忆的强烈信号。成交均价25231元/㎡，环比下降1.61%，这一“量增价跌”的组合，体现了房企积极转念计谋、以价换量的求实气派。供应面积1.74万㎡，环比下降88.12%，则标明征战商正加速推盘，全力主办刻下的阛阓窗口期。

如若说新址阛阓是“风起”，那么二手房阛阓已呈“燎原”之势。2026年3月，合肥二手房单月成交冲破11051套，环比暴增220%，时隔五年重返万套大关。一季度累计成交21428套，连续两年实现20%以上的环比增长。更为枢纽的是，3月合肥二手住宅销售价钱指数环比止跌上升0.2%，为长达35个月的环比着落通谈细致画上了句号。

2026年4月成交量已达8994套。尤其值得关爱的是逐日成交的持重性：从日期图中不错看到，4月并非依靠个别“爆量”日，而是呈现持续的高位运转。4月11日、12日、19日永诀成交426套、491套、488套，单日岑岭频现。

参加 5 月，这股飞腾莫得涓滴减退。二手房阛阓的热度号称 “燃爆”。终局 5 月 10 日，当月成交量已达 2743 套。尤其值得关爱的是逐日成交的持重性：从日期图中不错看到，5 月并非依靠个别 “爆量” 日，而是呈现持续的高位运转。5 月 10 日成交 455 套，单日岑岭亮眼。即便在老例时段，日成交量也宽绰保管在 210 套至 360 套的健康区间，这反应了信得过、持续的购买力正在开释。

新址与二手房的同步升温，已变成一个极具活力的阛阓闭环。二手房往还的空前活跃，不仅平直反应了阛阓信心的根人道建立，更为新址阛阓运送了宽绰“卖旧买新”的改善型需求。这部分需求对产品品性、居住体验有更高条目，正巧与刻下阛阓上“好屋子”的供应趋势同频共振，进一步鼓动了高品性新盘的销售，变成良性轮回。

NO.3|叁

结语

2026年，合肥楼市以一系列塌实的数据，象征着阛阓已步入一个清新周期。与以往不同，本轮行情并非普涨式狂欢，而是一次真切的价值记忆与阛阓分化。

阛阓运转的中枢逻辑毅然了了：购房需求正加速从“有房住”向“住好房”跃迁，从单纯资产建立向追求生活品性进化。安全、中意、绿色、灵敏等组成“好屋子”的成分，已成为臆想房产价值的硬性标尺，并主导着购买力的流向。

其中，二手房阛阓领先筑底并实现量价强势反弹，为合座阛阓注入了枢纽的流动性，也通晓了重伟业主的资产预期。与此同期，改善型需求持续开释，倒逼新址名堂不断进步产品力，鼓动城市居住品性合座升级。新址与二手房阛阓之间，已变成良性闭环：二手房通顺为改善需求提供资金赈济，而新家具性的进步又进一步激勉改善意愿，共同构建出一个由信得过居住需求驱动、价值链条好意思满的正向轮回。

这轮行情的实质亚搏体育，恰是居住价值的主导与阛阓结构的深层优化。